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臺(tái)灣土地銀行總經(jīng)理蘇樂(lè)明2010年2月底表示，「央行升息的腳步恐怕不遠(yuǎn)了，請(qǐng)廣大房貸族預(yù)先做好心理準(zhǔn)備，並且及早做好資產(chǎn)配置。」他指出，央行有調(diào)升利率的壓力。隨著全球景氣緩步復(fù)甦，各國(guó)利率已觸底緩揚(yáng)，臺(tái)灣再不升息，恐怕會(huì)有資金外流的危機(jī)。央行升息動(dòng)作可能愈來(lái)愈快，將可能衝擊房貸戶的還款能力。
至於央行在2010年會(huì)不會(huì)採(cǎi)取升息的動(dòng)作呢？其實(shí)從一些數(shù)據(jù)跡象可以看得出來(lái)。金融海嘯發(fā)生後，中央銀行2008年9月起，連續(xù)7度降息，累計(jì)降息9碼半(2.375個(gè)百分點(diǎn))，重貼現(xiàn)率維持1.25％；2010年的景氣開(kāi)始出現(xiàn)逐漸回溫，央行逐步走入升息循環(huán)的可能性自然開(kāi)始升高。
央行總裁彭淮南2009年底曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，將以「國(guó)內(nèi)物價(jià)」及「國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢(shì)」，作為調(diào)整利率決策的參考依據(jù)。行政院主計(jì)處預(yù)估2010年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率為 4.39％，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)年增率0.92％；外資機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2010年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)景氣逐漸回穩(wěn)，央行將在市場(chǎng)上收緊資金，預(yù)期央行最快在第2季理監(jiān)事會(huì)議宣布升息。不過(guò)，央行2010年升息將屬溫和的緩步升息，幅度不致太大，預(yù)測(cè)升息半碼(0.125個(gè)百分點(diǎn))，以維持民間經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所需資金。
金融機(jī)構(gòu)一定比較關(guān)心央行是否會(huì)升息，他們的消息管道也比一般民眾更靈通一些，當(dāng)土銀總經(jīng)理蘇樂(lè)明提醒大家「央行升息的腳步恐怕不遠(yuǎn)了」的時(shí)候，應(yīng)該把這樣的提醒當(dāng)成一個(gè)值得警惕的觀察指標(biāo)，畢竟央行升息，也將帶動(dòng)房貸利率上揚(yáng)，淡江大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系副教授莊孟翰指出：「一旦利率走高，房貸壓力增加，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)逐漸浮現(xiàn)。」不過(guò)，有人認(rèn)為臺(tái)灣過(guò)去的房貸利率平均是在7~8％，即使央行2010年升息，房貸利率應(yīng)該也不會(huì)超過(guò)3％，對(duì)房市影響有限。
金融機(jī)構(gòu)表示，升息一定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)景氣有所影響，重點(diǎn)是升息的幅度有多少的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，利率走高直接影響的就是投資客陸續(xù)退場(chǎng)，接下來(lái)也會(huì)讓想要購(gòu)屋的民眾心存觀望，不過(guò)，央行升息短時(shí)間內(nèi)對(duì)於購(gòu)屋人心理層面的影響，還有待觀察。(本文撰寫(xiě)於2010年3月3日)
至於央行在2010年會(huì)不會(huì)採(cǎi)取升息的動(dòng)作呢？其實(shí)從一些數(shù)據(jù)跡象可以看得出來(lái)。金融海嘯發(fā)生後，中央銀行2008年9月起，連續(xù)7度降息，累計(jì)降息9碼半(2.375個(gè)百分點(diǎn))，重貼現(xiàn)率維持1.25％；2010年的景氣開(kāi)始出現(xiàn)逐漸回溫，央行逐步走入升息循環(huán)的可能性自然開(kāi)始升高。
央行總裁彭淮南2009年底曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，將以「國(guó)內(nèi)物價(jià)」及「國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢(shì)」，作為調(diào)整利率決策的參考依據(jù)。行政院主計(jì)處預(yù)估2010年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率為 4.39％，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)年增率0.92％；外資機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2010年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)景氣逐漸回穩(wěn)，央行將在市場(chǎng)上收緊資金，預(yù)期央行最快在第2季理監(jiān)事會(huì)議宣布升息。不過(guò)，央行2010年升息將屬溫和的緩步升息，幅度不致太大，預(yù)測(cè)升息半碼(0.125個(gè)百分點(diǎn))，以維持民間經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所需資金。
金融機(jī)構(gòu)一定比較關(guān)心央行是否會(huì)升息，他們的消息管道也比一般民眾更靈通一些，當(dāng)土銀總經(jīng)理蘇樂(lè)明提醒大家「央行升息的腳步恐怕不遠(yuǎn)了」的時(shí)候，應(yīng)該把這樣的提醒當(dāng)成一個(gè)值得警惕的觀察指標(biāo)，畢竟央行升息，也將帶動(dòng)房貸利率上揚(yáng)，淡江大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系副教授莊孟翰指出：「一旦利率走高，房貸壓力增加，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)逐漸浮現(xiàn)。」不過(guò)，有人認(rèn)為臺(tái)灣過(guò)去的房貸利率平均是在7~8％，即使央行2010年升息，房貸利率應(yīng)該也不會(huì)超過(guò)3％，對(duì)房市影響有限。
金融機(jī)構(gòu)表示，升息一定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)景氣有所影響，重點(diǎn)是升息的幅度有多少的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，利率走高直接影響的就是投資客陸續(xù)退場(chǎng)，接下來(lái)也會(huì)讓想要購(gòu)屋的民眾心存觀望，不過(guò)，央行升息短時(shí)間內(nèi)對(duì)於購(gòu)屋人心理層面的影響，還有待觀察。(本文撰寫(xiě)於2010年3月3日)
